세대주 분리하는 법. 장점은 뭐가 있을까?

세대주를 분리하면 장점이 무엇이 있을까요? 현재 정부에서는 1가구 1주택을 하라고 이야기하고 있는 실정입니다. 이를 위해서 세대주를 분리하시려는 분들도 있을 것이고, 가장 큰 이유로는 청약신청할 때, 무주택자 등 세대 분리를 하면 유리한 점이 있기 때문입니다. 그리고 절세의 목적으로 시대 분리를 하시는 경우가 있습니다.

세대주란? 어떻게 분리하나요?

주민등록상 같은 주소지로 등록된 거주와 생계를 같이 하고있는 세대의 대표자를 세대주라고 하는데요. 이렇게 분리하기 위해서는 여러가지 조건이 충족되어야 합니다. 결혼을 한 경우, 이혼이나 배우자의 사망으로 세대 분리가 불가피한 경우에 가능하며, 30세 미만일 경우 기준중위소득 40% 이상이면서 독립된 생계 유지가 가능한 사람이라면 세대주 분리를 할 수 있습니다.

30세 이상의 성인이 주소 이전으로 세대 분리를 하는 경우에는 언제든 가능합니다. 만약 조건이 충족되지 않는데 절게나 주택 청약신청을 목적으로 불법 세대분리를 하게되면, 벌금이나 처벌 받을 가능성이 있으니 주의합시다.

세대주를 분리하면 장점?

1. 절세에 도움이 됩니다. 세대주 분리를 통해서 세대주가 되면 양도소득세에 대한 절세의 혜택이 있습니다. 1세대 다주택일 경우 집 한채를 팔면, 양도소득세를 많이 내게될 수 있습니다. 1가구 다주택이 되기전에 미리 세대주 분리를 통해서 1가구 1주택으로 분리해놓는 방법이 있습니다.

2. 그리고 최근에는 분양이나 주택청약 시 가점을 위해서, 미리 세대주 분리를 하는 분들이 많을 것입니다. 무주택자 기간으로 가점을 조금이라도 더 받기 위해서 하는 경우가 많습니다.

세대주 분리하는 법.

직접 주민센터에 본인의 세대주와 신분증 및 도장 그리고 세대주의 신분증과 도장을 지참하여 방문합니다. 세대주는 동행할 필요는 없지만, 신분증과 도장은 필히 가지고 가야합니다. 그리고 주민등록 정정(말소) 신청서를 작성하여 제출하면 분리가 완료됩니다.

요즘에는 정부24, 민원24 등 인터넷을 통해서 신청이 가능합니다. 정부24 홈페이지에 주민등록정정 신고를 검색하면, 주민센터에서 처리가 가능한 민원들을 집에서 처리할 수 있습니다. [공인인증서 필요함]

최근 우리나라 부동산 관련 정책 및 이슈로 인해서, 부동산에 많이 관심을 가지고 있는 것이 사실입니다. 지금이라도 아파트를 구매해야하나, 혹은 청약 가점을 올리는 방법은 무엇이 있나, 너무 복잡하고 어렵습니다. 오늘은 세대주 분리하는 법을 알아보았고, 앞으로도 알기 쉽게 정리해서 올릴 수 있도록 하겠습니다.